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Gabriele Stein

REDUZIERT: Tolle Dachgeschosswohnung in Tairnbach zu verkaufen!

69242 Mühlhausen, Buschwaldstr. 7
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259.000 €

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche (ca.)

4

Zimmer

745 m²

Grundstücksfläche

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Provisionshöhe
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilie

Basisinformationen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Zustand des Objekts
Gepflegt
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkaufen
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
745 m²
Bezugsfrei ab
01.11.2022
Aktenzeichen/ID
09202237

Räume

Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon

Energie und Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1980

Ausstattung

Einbauküche
Anzahl und Art der Stellplätze
2

Sonstiges

Unterkellerung
ist unterkellert

Objekt Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit insgesamt 95,82 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses auf einem 745 m² großen Grundstück.

Im Untergeschoss und Erdgeschoss wohnen die Eigentümer selbst, die Dachgeschosswohnung steht leer.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und haben eine optimale Aufteilung.

Der Wohn-Essbereich ist offen angelegt, dahinter befindet sich die Küche und ein Vorratsraum.

Über die ganze Breite erstreckt sich ein toller Balkon mit einer wunderschönen Aussicht, der zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und 2 Parkplätze direkt vor dem Haus.


Ausstattung

Geheizt wird über eine neue Ölzentralheizung, die im Oktober 2022 installiert wird.

Gleichzeitig werden auch im Keller neue Wasserleitungen eingebaut.


INNENAUSSTATTUNG:


Außer dem Schlafzimmer mit Parkett Boden sind die Räume mit Fußbodenheizung ausgelegt.

Die Fenster sind teilweise Holz- oder Kunststofffenster.

Das Badezimmer mit Fenster ist raumhoch gefliest, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Insgesamt sind die Bodenbeläge im offenem Wohn-Essbereich, Küche, Flur und einzelne Zimmer gefliest,

ein Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.

Eine Einbauküche wird kostenlos übergeben.


Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, am Rande von Tairnbach.

Die Ortsteile Tairnbach und Rettigheim gehörten der Gemeinde von Mühlhausen an, und zählen insgesamt ca. 8500 Einwohner.

Dieser schöne Ort ist umgeben von Wiesen, Weinberge und Wälder des Kraichgauer Hügellandes.

Durch die Metropolregion Rhein-Neckar ist dies ein attraktiver Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.

Durch den in der Nähe gelegenen Autobahnanschluß sind die umliegenden Städte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder Karlsruhe schnell zu erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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