Baugrundstück in St. Ilgen zu verkaufen

Dieses attraktive Baugrundstück in der Friedrichstraße in Leimen-St. Ilgen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens.

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage und überzeugt durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt. Die Straßenfront beträgt ca. 22,42 m, die rückwärtige Breite ca. 25,24 m. Die westliche Grundstücksseite misst ca. 26,92 m, die östliche Seite ca. 27,24 m. Dadurch ergeben sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung gemäß Baugesetzbuch § 34 BauGB.

Ob Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder modernes Neubauprojekt – hier bestehen interessante Perspektiven für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren.

Ein Grundstück mit Potenzial in gefragter Lage von Leimen/St. Ilgen

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leimen-St. Ilgen, einem beliebten Stadtteil der Großen Kreisstadt Leimen im Rhein-Neckar-Kreis. Die Friedrichstraße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre in gewachsener Umgebung mit überwiegend Wohnbebauung.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Zusätzlich bestehen gute Busverbindungen innerhalb von Leimen sowie in die umliegenden Orte.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraßen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Nähe zu Heidelberg mit Universität, Kliniken und vielfältigem Freizeitangebot macht den Standort zusätzlich besonders interessant. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Mobilität macht dieses Grundstück äußerst attraktiv.

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen der Eigentümer und dienen einer ersten

Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.