Beschreibung

Das 3-Familienhaus (3 Wohneinheiten) steht auf einem 647 qm großen Grundstück in leichter Hanglage.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss , im Erdgeschoß und Dachgeschoß wohnen die Eigentümer .

Alle Zimmer sind großzügig geschnitten, haben eine optimale Aufteilung, der Wohn-Essbereich ist offen angelegt und ein angrenzender Balkon lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Garage, die im Preis inbegriffen sind.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.

Auf dem Dach ist eine Satellitenschüssel installiert.

INNENAUSSTATTUNG:

Kunststofffenster aus dem Jahre 2002, 2-fach verglast.

Badezimmer mit Fenster, raumhoch gefliest mit Badewanne und Dusche.

Bodenbelag im offenem Wohn-Essbereich, Küche, gesamter Flur sowie Gäste WC sind gefliest.

Die anderen Zimmern sind mit Laminatboden ausgestattet.

In Zimmer 1 ist an einer Wand leichter Schimmelbefall entstanden.

Im Wohnzimmer sind noch Wasserflecken an der Decke vorhanden, die aus einem früheren Wasserschaden entstanden sind.

Das Zimmer 2 wurde nach einem Wasserschaden neu renoviert.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Strasse des Wein- und Wallfahrtortes Malsch, mit insgesamt ca. 3516 Einwohner.

Diese Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ein attraktiver Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.

Hier finden Sie einen Kindergarten, die Grundschule, Arzt, Bäcker und Lebensmittelmarkt, Vereine und noch einiges mehr....

Auch wenn Sie mit dem Bus, Bahn oder Auto unterwegs sind, Sie erreichen alles in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Bahnhof liegt in Rot/Malsch und die Autobahnauffahrt in Rauenberg mit ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.