Einfamilienhaus in Mühlhausen zu verkaufen

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um ca. 1900 auf einem 188 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1977 aufwendig umgebaut sowie aufgestockt. Eine weitere Erweiterung des Anbaus erfolgte im Jahr 1998.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus rechter Hand in die Küche. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich rechts vom Flur ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Naturkeller, einen Heizraum sowie einen separaten Raum für die Öltanks. Zusätzlich ist das Gebäude teilweise mit einem Kriechkeller unterkellert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen auf dem Grundstück sowie einen großzügigen Hofbereich. Ein Garten ist nicht vorhanden.

Modernisierung / Ausstattung:

Die Beheizung erfolgt über eine neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2024, ergänzt durch vier neue Öltanks.

Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die über die Zentralheizung beheizt wird.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage mit Unterstützung durch eine Solarthermieanlage.

Die Kunststofffenster (schallisoliert) stammen aus dem Jahr 1998.

Das Dach wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und mit einer entsprechenden Wärmedämmung ausgestattet.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Auf dem Garagendach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mühlhausen, mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rathaus, Post, Polizei, Arztpraxen, Apotheke, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Die Gemeinde Mühlhausen mit ihren Ortsteilen Rettigheim und Tairnbach zählt insgesamt rund 8.800 Einwohner und bietet eine angenehme Kombination aus gewachsener Struktur und ruhigem Wohnumfeld.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgauer Hügellandes, geprägt von Wiesen, Weinbergen und Wäldern, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dank der Zugehörigkeit zur Metropolregion Rhein-Neckar sowie der guten Verkehrsanbindung über nahegelegene Autobahnanschlüsse erreichen Sie die Städte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe in kurzer Zeit.

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen der Eigentümer und dienen einer ersten

Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.