Großes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Langenbrücken zu verkaufen

Beschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem 762 m² großen Grundstück errichtet.

Viel Platz und zahlreiche Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für die Großfamilie bietet dieses Haus.

Im Erdgeschoss ist die Wohnung derzeit vermietet, im Obergeschoss wohnen die Eigentümer selbst.

Die Erdgeschosswohnung wie auch das Obergeschoss sind identisch geschnitten, mit 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum.

Beide Wohnung verfügen über einen großen Balkon.

Es gibt im Dachgeschoss nochmals neben dem Flur 2 weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Nebenan ein WC und zusätzlich einen kleiner separater Raum (evtl. Umbau zum Badezimmer) .

Im Keller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum noch 2 weitere Kellerräume die von den Mieter im EG und den Eigentümern im OG genutzt werden.

Desweiteren gibt es neben den Kellerräumen noch einen großen Raum mit Fenster und einen Terrassenausgang zum Garten.

Zwei einzelne Garagen befinden sich rechts und links vom Haus mit genügend Stellfläche davor.

Ausstattung

In den EG und OG Wohnungen wurden im Jahre 2016 renoviert und modernisiert.

Die Wasser und Abwasserrohre erneuert, größtenteils neue Kunststofffenster eingebaut, die Böden mit Laminatboden verlegt, beide Bäder wurden komplett modernisiert und neu ausgestattet.

Das Dach wurde im Jahre 2000 neu gedeckt und isoliert.

Lagebeschreibung

Das 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße direkt in Ubstadt.

Ubstadt-Weiher besteht aus vier Ortsteilen: Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern mit insgesamt ca. 13.900 Einwohnern.

Hier liegen wir an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau im Landkreis Karlsruhe.

Direkte Autobahnanschluss auf die A5 sind in Kronau und Bruchsal.

Am Bahnhof Ubstadt-Weiher halten die Linien S 3 und S 4 der S-Bahn Rhein- Neckar Richtung Speyer und Karlsruhe.

In Ubstadt gibt es eine Realschule sowie Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.