Einfamilienhaus in Bad Schönborn zu verkaufen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 327 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Abstellraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Ein Anschluss für einen Ofen ist im Wohnbereich vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer.

Die Immobilie bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Teilweise wurden bereits erste Erneuerungen vorgenommen, insgesamt besteht jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage und der technischen Ausstattung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Werkstattnutzung sowie einen darüberliegenden Abstellraum.

Ausstattung

Baujahr 1961

ca. 100 m² Wohnfläche

Doppelgarage mit Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt

zusätzlicher Speicherraum über der Garage

teilweise erneuerte Leitungen

Heizungsanlage (älterer Bestand)

großzügige Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

solides Gebäude mit Entwicklungspotenzial

Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langenbrücken der Gemeinde Bad Schönborn und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B3 sowie die nahegelegene A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bruchsal, Heidelberg und Karlsruhe.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die Nähe zu den renommierten Thermen von Bad Schönborn sowie den vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten der Umgebung.

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.