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    Immo-ID: 58663
    Anbieter-ID: 04202019
     

    Objektanschrift

    69254 Malsch
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      630.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      203 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      93 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      601 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1992
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      29.04.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.04.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      86,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Derzeit wird das Haus von den Eigentümern bewohnt
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten befindet sich auf einem 601m² großen Grundstück in Malsch, in absolut ruhiger und gepflegter Wohnlage. Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen viel Platz und Wohnkomfort auf 203 m² Wohnfläche. Im Untergeschoß finden Sie ein Badezimmer, zwei weitere Räume die als Schlafzimmer genutzt werden, sowie einen Abstellraum und der Heizungsraum. Im Erdgeschoß haben Sie eine separate Küche, ein großzügiger Wohn/Essbereich mit einem herrlichen Kaminofen für gemütliche Wärme und den Zugang zur Terrasse und dem tollen Garten. Desweiteren gibt es auf dieser Etage ein Gäste - WC , einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum . Das Obegeschoß bietet Ihnen weitere vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein schönes großes Badezimmer, sowie einen Ausgang auf den überdachten Balkon. Zudem gibt es eine Doppelgarage mit Ausgang zum Garten und direktem Zugang ins Haus .

    Ausstattung

    HAUSTECHNIK: Ölzentralheizung, mit 3 Tanks INNENAUSSTATTUNG: Das Untergeschoß sowie das Erdgeschoß sind komplett gefliest, im Obergeschoß liegt in den Zimmern Korkboden. Kaminofen im Wohnzimmer, Fußbodenheizung liegt im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß. Holzfenster, teilweise mit Sprossen versehen. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. BAUWEISE: Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise gemauert und ist unterkellert. Das Dach wurde gedämmt, die Garage ist auch massiv gemauert. AUSSENANLAGE: Eine großzügige Doppelgarage wurde neben dem Haus erstellt, der Hof ist gepflastert .Der Garten ist größtenteils mit Rasen angelegt.

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse des Wein- und Wallfahrtortes Malsch, mit insgesamt ca. 3516 Einwohner. Diese Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ein attraktiver Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Hier finden Sie einen Kindergarten, die Grundschule, Arzt, Bäcker und Lebensmittelmarkt, Vereine und noch einiges mehr.... Auch wenn Sie mit dem Bus, Bahn oder Auto unterwegs sind, Sie erreichen alles in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof liegt in Rot/Malsch und die Autobahnauffahrt in Rauenberg mit ca. 10 Minuten Fahrzeit.

    Sonstiges

    Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

    Immobilien Stein

    Frau Gabriele Stein

    Hochstraße 3
    69242 Mühlhausen

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