•  
    Immo-ID: 52837
    Anbieter-ID: 10201916
     

    Objektanschrift

    69242 Mühlhausen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      Auf Anfrage!
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      180 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      792 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1961
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.09.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.09.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      209 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat, Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Ortslage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 792 qm großen Grundstück mit tollem Garten, Außenpool und einer urigen Holzhütte, die zum Feiern einlädt. Außerdem befindet sich noch eine Garage, eine Werkstatt sowie einen extra Raum für Ihre Gartengeräte auf diesem Grundstück. Das Haus ist unterkellert und wurde 1961 in Massivbauweise mit einem Anbau erstellt, im Jahre 1985 kam ein weiterer Anbau dazu, der für die Unterbringung der Gartengeräte genutzt wird. Mit 180 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie hier sehr viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoß befindet sich rechts vom Flur das Esszimmer, dahinter ist die Küche, am Flurende das großzügige Wohnzimmer und im hinteren Teil das Badezimmer. Die Treppe hoch im 1. Obergeschoss haben Sie ein geräumiges Schlafzimmer, daneben ein weiteres Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und nebenan das Kinderzimmer. Auch einen überdachten Balkon befindet sich auf dieser Etage. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachstudio mit einer Dachgaube über die gesamte Fläche. Das erste große Zimmer ist mit einem Durchbruch in ein weiteres Zimmer verbunden, dahinter befindet sich das Badezimmer. Einen zusätzlichen Stauraum finden Sie nebenan. Zusätzlich gibt es noch ein Gästezimmer im Anbau, sowie ein Raum mit Waschbecken und ein extra WC.

    Ausstattung

    HAUSTECHNIK: Das Haus wird über Nachtspeicheröfen geheizt, das Warmwasser über Boiler. Die Wasserrohre wurden im Wohnhaus 1992 erneuert. INNENAUSSATTUNG: Im Haus sind die Bödenbelege mit Parkett, Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden im Jahre 1979 eingebaut, eine neue Haustür aus dem Jahre 2000. Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche. BAUWEISE: Das Haus wurde 1961 als Massivhaus gemauert und ist unterkellert. Neu gedeckt wurde das Dach 1988 . AUSSENANLAGE: Neben dem Haus befindet sich eine Garage, einen Abstellraum sowie eine urige Holzhütte zum Feiern. Ein Stück Nutzgarten für Ihren Eigenanbau ist vorhanden. Der toll angelegte Garten mit Freisitz und einem Pool gehören ebenfalls dazu.

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Mühlhausen. Diese Gemeinde mit seinen Ortsteilen Rettigheim und Tairnbach zählen insgesamt 8400 Einwohner. Dieser schöne Ort ist umgeben von Wiesen, Weinberge und Wälder des Kraichgauer Hügellandes. Durch die Metropolregion Rhein-Neckar ist dies ein attraktiver Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Durch den in der Nähe gelegenen Autobahnanschluß sind die umliegenden Städte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder Karlsruhe schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Das Haus ist derzeit noch selbst bewohnt und wird voraussichtlich zum 01. Juni 2020 frei. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

    Weitere Dokumente

    Immobilien Stein

    Frau Gabriele Stein

    Hochstraße 3
    69242 Mühlhausen

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien Stein

    Frau Gabriele Stein

    Hochstraße 3
    69242 Mühlhausen

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien Stein

    Frau Gabriele Stein

    Hochstraße 3
    69242 Mühlhausen

    Telefon anzeigen

      

    Immobilien Stein

    Frau Gabriele Stein

    Hochstraße 3
    69242 Mühlhausen

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Immobilien Stein

    Frau Gabriele Stein

    Hochstraße 3
    69242 Mühlhausen

    Telefon anzeigen

      

     
..