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    Immo-ID: 49539
    Anbieter-ID: 07201915
     

    Objektanschrift

    76698 Ubstadt-Weiher
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      Auf Anfrage!
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,75
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig.
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      296 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      480 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      11
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Baujahr:
      1965
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.07.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      04.07.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      275 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.08.2019
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das geräumige 3-Familienhaus wurde in massiver Bauweise 1965 errichtet. Derzeit befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Platz und zahlreiche Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für die Großfamilie. Inzwischen ist das Haus leerstehend und es kann mit der Renovierung sofort begonnen werden. Die Erdgeschoß Wohnung mit 108 m² Wohnfläche, verfügt über 4 großzügig geschnittene Zimmer, einer tollen Terrasse , sowie Küche, Tageslichtbad und ein separates WC. Das Obergeschoß ist identisch geschnitten wie das Erdgeschoß, mit 108 m² Wohnfläche. Hier wurde das Badezimmer und WC im Jahre 1995 vollständig renoviert. Ebenso gehört ein toller Balkon zu dieser Wohnung. Auch die Dachgeschoss Wohnung ist gut geschnitten mit 61 m² Wohnfläche, auf 3 Zimmern aufgeteilt, sowie eine Küche, Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum. Im Keller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizraum noch 3 weitere große Räume. Eine Doppelgarage mit elektrischen Tor sowie eine Einzelgarage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

    Ausstattung

    Doppelverglaste Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1982. Öl-Zentralheizanlage von Viessmann aus dem Jahre 2004. Ein Öltank mit Fassungsvermögen von 5000 Litern. Die Böden sind teilweise mit Echtholz Parkett, Fliesen, Teppich und PVC ausgestattet.

    Lagebeschreibung

    Das großzügige 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Weiher. Ubstadt-Weiher liegt mit seinen schönen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern (13.900 Einwohner) an der Grenze zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau im Landkreis Karlsruhe. Direkten Autobahnanschluss finden sie auf der A5 in Kronau oder Bruchsal. Am Bahnhof Ubstadt halten die Linien S 3 und S 4 der S-Bahn Rhein- Neckar Richtung Speyer und Karlsruhe. Eine Realschule sowie Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sind im Ort vorhanden.

    Sonstiges

    Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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