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    Immo-ID: 44672
    Anbieter-ID: 03201913
     

    Objektanschrift

    76684 Östringen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      115.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      150,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig.
    • Gesamtfläche (m²):
      96 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      66 m²
    • Baujahr:
      1994
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.02.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.02.2015
    • Energieausweis (Kennwert):
      119,5 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Stromwert):
      5,1 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Boden:
      Fliesen
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.03.2019
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese interessante Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoß eines Wohn- Geschäftshauses aus dem Jahre 1994. Die Räume bestehen aus 1 großen Raum mit ca. 66 m² Fläche, 1 Flur, 1 Küche 16 m², 1 Personal WC, 1 Damen WC und 1 Herren WC. Im Untergeschoß befindet sich noch ein separater Kellerraum sowie ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In der Vergangenheit wurde diese Immbobilie als Restaurant genutzt. Durch die praktische Aufteilung ist eine Nutzung als Praxis- bzw. Büro- oder Schulungsraum sehr gut geeignet.

    Ausstattung

    Alle Räumlichkeiten sind gefliest und mit Fenster ausgestattet, geheizt wird über eine Fußbodenheizung.

    Lagebeschreibung

    Diese Gewerbeeinheit liegt sehr günstig im Zentrum von Östringen, ein großer Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Östringen liegt im Landkreis Karlsruhe zwischen den Ballungsgebieten Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim und ist in 4 Ortsteilen gegliedert , Kernstadt Östringen, Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Hier leben insgesamt ca. 13.100 Einwohner. Durch die Bundesstraße 292 verfügt man über kurze Verbindungen zu den Bundesautobahnen A 5 Frankfurt – Basel und A6 Mannheim - Heilbronn. Wer über die BAB A 5 anreist, benutzt zur Ausfahrt die Anschlussstelle Kronau und gelangt über die B 292 nach Östringen (8 km). Aus östlicher Richtung kommend, verlässt man die BAB A 6 an der Anschlussstelle Sinsheim (über die B 292 nach Östringen) oder an der Anschlussstelle Wiesloch-Rauenberg (über Mühlhausen-Rettigheim nach Östringen).

    Sonstiges

    Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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