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    Immo-ID: 32446
    Anbieter-ID: 031807
     

    Objektanschrift

    76139 Karlsruhe Waldstadt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Preisbeschreibung:
      Die Rücklagenhöhe für diese Wohnung beträgt 33,60 Euro im Monat und ist im Hausgeld nicht inbegriffen.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig.
    • Wohnfläche (m²):
      65,7 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1959
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.03.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.03.2008
    • Energieausweis (Kennwert):
      119 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Teppich, Laminat, Kunstoffboden
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.05.2018
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      84
    • Etage:
      1
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Vom Flur aus gelangen Sie links in das Kinderzimmer, nebenan befindet sich das Wohnzimmer, ausgestattet mit großen Fenstern und den Ausgang zur tollen Terrasse in Südlage. Von der Mitte aus gehts ins Badezimmer, rechts davon das Schlafzimmer und daneben die praktische Küche. Einen großen Stauraum befindet sich neben der Eingangstür links. Im Keller haben Sie einen eigenen Abstellraum, sowie einen allgemeinen Stellplatz für die Fahrräder. Auf dem Dachboden finden Sie den Trockenraum. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtet und macht im Gesamten einen gepflegten Eindruck.

    Ausstattung

    HAUSTECHNIK: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher (aus dem Jahre 2009) der im Keller steht. INNENAUSSTATTUNG: Das Kinderzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt, das Badezimmer gefliest, die Küche mit einer Einbauküche ist im Preis inbegriffen, der Boden ist aus PVC, das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur wurde mit Laminat ausgestattet. Ein neues Fenster mit Rolladen wurde im Schlafzimmer eingebaut.

    Lagebeschreibung

    Waldstadt ist ein Ortsteil von Karlsruhe mit ca. 13.000 Einwohnern. Durch den großflächigen Wald und die Feldlage mit wenig Verkehr und Lärm zählt Waldstadt zu einer der begehrtesten Wohngebiete rund um Karlsruhe. Waldstadt hat mit seiner hervorragender Infrastrukutur einiges zu bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Öffentlichen Verkehrsanbindungen, Schulen und eine Vielzahl von Ortsvereinen sowie ein eigenes Theater.

    Sonstiges

    Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

    Immobilien Stein

    Frau Gabriele Stein

    Hochstraße 3
    69242 Mühlhausen

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