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    Immo-ID: 19422
    Anbieter-ID: 011702
     

    Objektanschrift

    69181 Leimen
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Hausgeld:
      300,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      116 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      14,2 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1969
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      30.12.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.12.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F-G
    • Energieausweis (Kennwert):
      202,7 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.07.2017
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etagen gesamt:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses in Leimen-St. Ilgen in einer gepflegten Wohnlage. Das Haus ist in einem guten Zustand und steht auf einem 706 m² großen Grundstück. Das Grundstück wurde aufgeteilt, sodass ein eigener Garten mit Gartenhäuschen dazu gehört. Ebenso gehört die 1/2 der großzügige Doppelgarage, sowie 1 großer Kellerraum zum Eigentum. Saniert wurde das Haus in den folgenden Jahren: 1995 die Wasserleitungen erneuert 1997 neue Fenster wurden eingebaut 2000 Brenner wurde getauscht 2002 die Kesselanlage wurde neu installiert 2011 das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt

    Ausstattung

    HAUSTECHNIK: Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Im Wohn-/Esszimmer werden Sie von einem Kaminofen gewärmt...einfach herrlich. INNENAUSSTATTUNG: Die Wohnräume sind mit Bodenbelägen aus Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Wände sind teilweise tapeziert oder mit Rauputz verputzt. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein toller Kaminofen, der mit schönen Klinkersteinen ummauert ist. Toll ist es, dass man vom Schlafzimmer direkt auf die Terrasse gelangt. Alle Räume werden mit Heizkörpern beheizt, außer der Küche, diese ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Satellitenanschluß im Wohn- & Schlafzimmer, sowie einen Internetanschluß. BAUWEISE: Das Haus wurde 1969 als Massivhaus in Zweigeschossiger Bauweise, mit Anbau und vollunterkellerte Garage, errrichtet. Das Satteldach wurde neu mit Ziegel gedeckt und isoliert. AUSSENANLAGE: Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem geräumigen Gartenhäuschen ausgestattet.

    Lagebeschreibung

    Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse von St. Ilgen, die Bahnlinie von St. Ilgen geht hinter dem Grundstück entlang, was jedoch mit einer Lärmschutzwand abgeschirmt ist. St. Ilgen ist ein Teil von der Stadt Leimen, das aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach besteht. Ingesamt zählt man 26.000 Einwohner. Hier haben Sie eine hervorragende Infrastruktur und in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt Heidelberg liegt nur 9 Kilometer entfernt und lässt sich mit Bahn, Bus oder auch mit dem Auto sehr gut erreichen.

    Sonstiges

    Hier stimmt das Preis- Leistungsverhältnis. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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