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    Immo-ID: 17103
    Anbieter-ID: 121601
     

    Objektanschrift

    69242 Mühlhausen
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      0,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      185 m²
    • Nutzfläche (m²):
      53,5 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      430 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1997
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      04.12.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.05.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      47,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die tolle Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten befindet sich auf einem 430 qm großen Grundstück mitten in Rettigheim, in absolut ruhiger und gepflegter Wohnlage. Das Haus wurde 1997 als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise erstellt, das sich durch den niedrigen Energieverbrauch widerspiegelt. Viel Wohnkomfort und Platz wird Ihnen auf 185 m² Wohn- sowie 53 m² Nutzfläche in diesem exklusiven Haus geboten. Im Untergeschoß befindet sich ein sehr schöner Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche/WC mit direktem Zugang in den Garten. Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten, 3-fach Verglasung mit Fußbodenheizung, ein Mehrwert an Wohnqualität - im Winter draussen sitzen - einfach herrlich.... Erwähnenswert ist auch das Dachstudio, komplett ausgestattet mit einer Küche und einem separatem Badezimmer.

    Ausstattung

    HAUSTECHNIK: Gasheizung, Baujahr 1997, Zweikreissystem Niederbrennwertkessel Fa. Buderus. Der Boiler wurde 2008 neu ersetzt. Solaranlage mit Heizungunterstützung und Wärmepumpe. Kamin im Wohnzimmer. Hochwertige Elektroausstattung. Wintergarten mit elektrischen Rolläden, Beschattung und Fußbodenheizung Regenwasser-Zisterne mit 6000 L vor dem Haus. Ausgelegt für die Waschmaschine, Toilette und Außenbewässerung. INNENAUSSTATTUNG: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, überwiegend gefliest, der Wintergarten ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgelegt. Innenliegendes mit Rauputz verputztes Treppenhaus ist eine Massivholztreppe. Das Haus verfügt über einen Zentralstaubsauger, Satelliten & Kabelanschluss auf allen Etagen. Ein Anschluß für Glasfaserkabel ist möglich. BAUWEISE Das Haus wurde 1997 als Massivhaus mit Keller in Niedrigenergiebauweise errichtet. Auf dem Dach wurde mit Tonziegel gedeckt und komplett isoliert, der Dachboden wurde zusätzlich gedämmt. Ebenso wurde die Garage massiv gemauert, der Boden ist gefliest und für ein Fahrzeug ausgelegt. Zudem stehen vor dem Haus noch 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz mit einer zweifach Isolierverglasung . Die Eingangstür ist aus Massivholz. AUSSENANLAGE: Die Vorderseite des Hauses ist gepflastert. Der idyllische Garten ist pflegeleicht angelegt und im hinteren Gartenteil steht ein geräumiges Gartenhäuschen.

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mitten in Rettigheim, ein Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen mit insgesamt 8400 Einwohner. Dieser schöne Ort ist umgeben von Wiesen, Weinberge und Wälder des Kraichgauer Hügellandes. Hier Leben 2658 Bürger und Sie finden einen Kindergarten, die Grundschule mit Sporthalle und Lehrschwimmbecken, einen Arzt, Apotheke, Bäcker und Lebensmittelmarkt, Vereine und einiges mehr... Auch wenn Sie mit dem Bus, Bahn oder Auto unterwegs sind, sie erreichen alles in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof liegt in Rot/Malsch und die Autobahnauffahrt in Rauenberg mit ca. 5 Minuten Fahrzeit.

    Sonstiges

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Immobilien Stein

    Frau Gabriele Stein

    Hochstraße 3
    69242 Mühlhausen

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